توقف در مذاکرات با رئال مادرید برای جذب کورتوا
چلسی ابتدا به دنبال یافتن جانشین برای کورتوا است.
اسکای اسپورت از توقف در روند انتقال کورتوا به رئال مادرید خبر داده است. این دروازه بان بلژیکی که خود به شدت مایل است تا به مادرید بازگردد تا در کنار خانواده اش باشد، تنها یک فصل دیگر با چلسی قرارداد دارد و اگرچه توقفات اولیه بین دو طرف صورت گرفته و انتظار می رفت این بازیکن با چیزی در حدود ۳۲ میلیون پوند راهی مادرید شود ولی این انتقال فعلاً معلق مانده است.
اسکای دلیل این اتفاق را ناکامی چلسی در جذب جانشین برای کورتوا عنوان کرده است، آن ها به دنبال جذب پیکفورد بودند ولی او قراردادش را با اورتون تمدید خواهد کرد. گزینه های مثل اشمایکل و بوتلند هم به چلسی لینک شده اند. در هر صورت این رسانه مدعی است تنها در صورتی کورتوا راهی رئال مادرید می شود که چلسی جانشین مناسب را پیدا کند.
این در حالی است که در صورت ماندن کورتوا در چلسی، شاید آن ها این دروازه بان را فصل بعد با قراردادی آزاد از دست بدهند.
برای خرید و فروش آپارتمان در اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
با وجود علاقه منچستریونایتد، سرمربی لسترسیتی از ماندن مگوایر مطمئن است
پوئل مطمئن است که مگوایر در لستر ماندنی است.
ژوزه مورینیو که سخت به دنبال تقویت تیمش برای فصل پیش رو است و خرید یک مدافع میانی در اولویت های وی است، به دنبال جذب مگوایر است ولی شاید در این مورد به توفیق نرسد. گفته می شود منچستریونایتد حاضر است برای خرید این بازیکن که هنوز چهار سال دیگر با لسترسیتی قرارداد دارد، تا ۶۰ میلیون پوند پیشنهاد دهد.
اما پوئل سرمربی روباه ها در مورد مگوایر چنین گفته است:
خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
درباره حضور مگوایر در فصل پیش رو در لسترسیتی مطمئن هستم. او بازیکن خیلی خوبی برای ماست. درخشش او در جام جهانی برایم جای تعجب نداشت. دیدیم که او در نیم فصل دوم سال گذشته چقدر خوب پیشرفت کرد. او بازیکنی عالی است و دیدن این نمایش ها از او در سطح بین المللی جای تعجب نداشت. ما این پتانسیل را داریم تا بهترین بازیکنان تیم را حفظ کنیم و پیشرفت کنیم. در این شرایط با توجه به زمان کم باقیمانده، از دست دادن یک بازیکن ممکن است منجر به این شود که نتوانیم حتی جانشینی برای آن بازیکن پیدا کنیم.
برای خرید و فروش آپارتمان در اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
داخل بزرگترین هواپیمای دنیا چه می‌گذرد؟
کف بزرگترین هواپیمای دنیا یعنی همان Airlander 10 از شیشه پوشیده شده و سفرهای هوایی لوکس و خاصی را برای افراد ثروتمند رقم می‌زند. در این مطلب به چند عکس منتشر شده از داخل بزرگترین هواپیمای جهان نگاهی خواهیم انداخت.
خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
تا امروز تصاویر زیادی از هیبت و عظمت Airlander 10 به عنوان بزرگترین شی پرنده دنیا دیده‌ایم، اما تصاویر داخل آن به تازگی منتشر شده است. Airlander 10 که اکنون آن را بزرگترین هواپیمای دنیا نیز می‌شناسند، حدود 90 متر طول داشته و قرار است برای سفرهای سه روزه لوکس مورد استفاده قرار بگیرد.
باید اعتراف کنیم ظاهر زمخت ایرلندر 10 سبب شده بود داخل آن را پوچ و خالی و یا مملو از اشیای بی‌ارزش تصور کنیم، در حالی که محیط درونی بزرگترین هواپیمای دنیا دارای پذیرایی، آشپزخانه و چند اتاق خواب بوده و در واقع از همان ابتدا برای انجام سفرهای لوکس در نظر گرفته شده است. شاید بهتر باشد از ایرلندر 10 به عنوان یک شی پرنده هیبریدی یاد کنیم!
طی نمایشگاه هفته گذشته صنایع هوایی در فرنبورو، تصاویر محیط داخل بزرگترین هواپیمای دنیامنتشر شد و همه را انگشت به دهان نگه داشت.
ایرلندر 10 توسط Hybrid Air Vehicles ساخته شده و همانطور که از نام سازنده آن پیداست، یک شی پرنده کاملا هیبریدی است، به طوری که بخشی از آن هواپیما، بخشی دیگر کشتی فضایی و بخشی دیگر هلیکوپتر است. ارزش بزرگترین هواپیما یا شی پرنده دنیا، که 302 فوت (92 متر) طول دارد، برابر 33 میلیون دلار است. این میزان را باید با طول بزرگترین هواپیمای مسافربری عادی دنیا یعنی ایرباس A380 مقایسه کنیم که 73 متر طول دارد.
شرکت HAV در هر مرتبه نوزده نفر را با Airlander 10 به یک گشت و گذار هوایی سه روزه می‌برد. ایرلندر 10 همانند جدیدترین و پیشرفته‌ترین هواپیماهای مسافربری دنیا سریع نبوده و همانند آن‌ها از سطح زمین فاصله زیادی نمی‌گیرد، به همین دلیل طی این سه روز می‌توان بر فراز آسمان مناطق مختلف، به آرامی به پرواز در‌آمد و از مشاهده مناظر لذت برد. گفتنی است محیط داخلی آن در همکاری با شرکت طراحی انگلستانی Design Q ایجاد شده است.
با وجود کوله‌باری از تجهیزات و دکورهای به کار رفته به منظور زیباسازی محیط داخلی بزرگترین هواپیمای دنیا ، هیچ چیز به اندازه کف شیشه‌ای آن جذابیت ندارد! به لطف آن می‌توان از ارتفاع چهار کیلومتری سطح زمین، نه تنها به صورت افقی، بلکه حتی به صورت عمودی محیط اطراف را مشاهده کرد.
اگرچه این وسیله از ایرباس A380 بزرگتر است، اما به اندازه آن سریع نیست. حداکثر سرعت بزرگترین هواپیمای مسافربری دنیا برابر 900 کیلومتر بر ساعت است، در حالی که این سقف برای ایرلندر 10 به 145 کیلومتر بر ساعت می‌رسد.
البته این موضوع کاملا با هدف ساخت بزرگترین هواپیمای دنیا سازگاری دارد. ایرلندر 10 ساخته نشده تا افراد را خیلی سریع به مقصدی خاص برساند، بلکه قرار است به وسیله آن، لذت سفرهای هوایی را به معنای واقعی چشید و دنیای را از بالا نظاره‌گر بود.
حین سوار شدن به ایرباس A380، اتاقک بسته و سرعت بسیار بالای آن اجازه نمی‌دهد به دنیای اطراف آن طور که باید نگاه کنید. به عبارت دیگر، سفر با Airlander 10 برای آرامش بخشیدن به روح و روان مسافران مناسب است. استیون مک گلنن (Stephen McGlennan) مدیر عامل HAV مدعی است این شی فضایی، نظر انسان‌ها نسبت به آسمان را تغییر خواهد داد. آسمان، نیروی پیشران هر چیزی است که ما انجام می‌دهیم.
برای خرید و فروش آپارتمان در اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
تحلیل آینده بازار مسکن با توجه به نوسانات نرخ ارز
در چند روز اخیر همانطور که چندین بار به آن اشاره کردیم، بازار ارز دچار نوساناتی شد و به همین دلیل یک پرسش اساسی برای مشاورین املاک و سازندگان ساختمان بوجود آمد: آینده بازار ملک و مسکن چگونه خواهد بود؟ روزنامه دنیای اقتصاد این مسئله را تجزیه تحلیل کرده که شرح آن در زیر می آید. با شابش همراه باشید.
افزایش قیمت ارز در چند روز گذشته انتظاراتی را در خصوص پاسخگویی مسئولین ایجاد کرد در حالیکه هیچ پاسخ متقن و صریحی از نهادهای ذیربط ارائه نشد. این عدم پاسخگویی میتواند منجر به ایجاد فضایی شکننده و عقبگرد شود.
خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.
کارشناسان اظهار میدارند بازار مسکن در حال گذر از مرحله رکود است اما برخی اتفاقا باعث میشود حالت شکننده بشود و نتوان با قطعیت از رونق بازار املاک سخن گفت. خرید و فروش ملک این روزها دچار نوسان شده تا خریداران و فروشندگان ملک در حالت ابهام قرار بگیرند.
به علت تاثیرات قیمت مسکن از بازار ارز، تمایل به انجام قرارداد برای متقاضیان سخت شده و با تداوم این روند، احتمال افت تعداد خرید و فروش آپارتمان در شب عید نیز وجود دارد.بررسی ها و پژوهش های انجام شده توسط کارشناسان مسکن و مشاورین املاک در خصوص "معادله ارز در بازار مسکن" تا حدودی به این ابهام پاسخ میدهد. افزایش قیمت دلار بر حسب مدت زمان صعود و دامنه رشد، دو تاثیر "کوتاه مدت به شکل معکوس" و "بلند مدت به شکل مستقیم" بر انواع شاخص های ملک از جمله قیمت خواهد گذاشت. در کوتاه مدت شاهد اثرگذاری مثبت قیمت ارز بر قیمت مسکن خواهیم بود، اما در بلند مدت این تاثیرپذیری بیشتر و حتی متفاوت خواهد شد. اگر بخواهیم خلاصه تر و با استناد به روند نوسانات قیمت ارز و مسکن از سال 1370 تاکنون صحبت کنیم، افزایش زیاد قیمت دلار در کوتاه مدت، به صورت معکوس بر بازار ملک اثر خواهد گذاشت، در حالیکه تاثیر واقعی رشد ارز بر بازار ملک، در بلندمدت مشخص خواهد شد.
هرچه دامنه زمانی رشد قیمت ارز طولانی تر باشد، وزن اثرگذاری آن بر روی بازار ملک و مسکن هم بیشتر خواهد بود. همانطور که گفتیم اثر نوسانات مثبت ارز بر قیمت ملک در بلند مدت مستقیم، و در کوتاه مدت معکوس است اما هر دوی این تاثیرات به صورت تدریجی رخ خواهند داد.
همچنین افزایش قیمت دلار، تاثیر روانی در بخش تقاضای بازار مسکن دارد و باعث میشود بازار ارز متقاضی بیشتری پیدا کرده و زمینه سفته بازی در معاملات ملک کاهش یابد. با توجه به این امر، تقاضا برای خرید و فروش ملک هم کاهش میابد و فرصت مناسبی برای افرادی که متقاضی خرید یا رهن و اجاره آپارتمان هستند بوجود خواهد آمد. اما در بلندمدت قیمت آپارتمان و خانه های نوساز افزایش خواهد یافت، زیرا به علت افزایش نرخ دلار، قیمت مصالح و دیگر شاخصه های ساخت مسکن افزایش میابد. البته این در حالیست که قیمت و نرخ دلار در روزهای آتی هم افزایش بیاید.
با توجه به اینکه در ابتدای امسال تا مهرماه نرخ دلار 3 هزار و 500 تومان معامله میشد، در آبان آبان ماه به 3600، در آذر به 3860 و طی روزهای اخیر به به 4 هزار و 95 تومان رسیده است و اگر همین روند در ماه ها آتی نیز ادامه پیدا کند، ساخت و سازهایی که در حال حاضر انجام میشوند، به دلیل وابستگی مصالح ساختمانی به واردات افزایش قیمت تمام شده خواهند داشت و بنابراین آپارتمان های نوساز در یکی دو سال آینده با قیمت بالاتری به فروش خواهند رسید.
برای خرید و فروش آپارتمان در اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید.